高端住宅价格纪录不断被刷新高端市场整体升经济

运动养生 2020年03月05日

高端住宅价格纪录不断被刷新 高端市场整体升温,

高端住宅的纪录不断被刷新。近日,据上海媒体报道,位于浦东陆家嘴板块的中粮海景一号,其中一套房源以21.56万元/平方米的成交单价问鼎上海最贵住宅。虽然该消息随即被项目售楼处否认,不过值得关注的是,不论是成交单价抑或成交总价,国内高端住宅的价格正出现新的上涨趋势。

高端住宅价格创新高

日前,上海媒体的一则报导,将上海高端住宅价格推向新的高位。

据上海媒体报道,10月22日-10月28日,中粮海景一号共成交了2套房源,其中1套单价达到21.56万元/平方米,成为上海首套单价超过20万元的新建商品住宅。报导称,这是一套位于10楼的五室二厅,面积为390平方米,总价到达8400万元。

不过,致电中粮海景一号售楼处时,一位销售人员表示,该项目并没有成交过这样的一套房源。据其介绍,该项目自今年年中开盘以来,成交均价为12万元/平方米,最高成交价也不足20万元/平方米。随后在上海房地产交易服务站上查询,该项目的最高报价为20万元/平方米,累计合同均价及累计合同撤消均价分别为11.75万元/平方米和15.77万元/平方米。在此之前,上海成交的最贵单价房源是汤臣一品,其在2010年曾成交一套单价18.9万元/平方米的高端住宅。

除上海,北京的高端住宅价格也正在被刷新。今年7月,位于通州区大运河畔的别墅项目运河岸上的院子,推出12套别墅,单套价格平均3亿元。在这12套楼王中,有的欧式别墅使用面积只有1500平方米,按使用面积计算,折合单价达20万元/平方米,成为北京最贵住宅。

事实上,单价动辄逾10万元的高端住宅早已不是甚么新鲜事,来自东汇置地房地产整合运营机构统计监测中心的数据显示,截至10月31日,单价超过10万元的千万级高端住宅共卖出16套,分属6个楼盘。在单价创出新高的同时,单套户型供应面积也均在300平方米以上,远洋LAVIE甚至单套超过1000平方米,使高端住宅成交总价也再创新高。前10月,北京共有近100个项目交易完成近1700套过千万元的高端住宅,总销售额超过270亿元。

(:地产福建综合)

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